Casa frente al mar se vende por $36 millones en la ‘Billionaires Row' de Palm Beach
Una casa frente al mar en Palm Beach se vendió por 36 millones de dólares en la exclusiva zona conocida como “Billionaires Row”, según registros judiciales.
La propiedad, ubicada en el 1632 de South Ocean Boulevard, había sido adquirida por 14 millones de dólares en 2020 tras una extensa renovación y volvió a cambiar de manos en una venta privada, de acuerdo con la escritura registrada el 19 de mayo.
Los nuevos propietarios son Xiao Liu y Dapeng Shu, un matrimonio que también posee una vivienda en Wellington, según registros del condado de Palm Beach. Fuentes en internet indican que un hombre llamado Dapeng Zhu es fundador y director ejecutivo de DX Capital Management, con sede en Wellington.
La escritura muestra que la casa fue vendida por el abogado y asesor fiscal John J. Raymond Jr., actuando como fideicomisario del MMXX Visum Land Trust. Raymond, socio de la oficina de Palm Beach del bufete Nelson Mullins, declinó hacer comentarios sobre la transacción.
Sin embargo, registros de propiedad indican que Mark A. Morrow declaró la vivienda como residencia principal en los más recientes registros fiscales del condado. Un contrato de arrendamiento residencial registrado en abril de 2021 muestra que Morrow alquiló la propiedad al fideicomiso por un período de 99 años, lo que le permitió acogerse a la exención tributaria para vivienda principal, aunque el inmueble seguía perteneciendo técnicamente al fideicomiso.
No se obtuvo de inmediato más información sobre Morrow.
El Palm Beach Daily News fue el primer medio en informar sobre la venta.
La casa, construida en 1955, cuenta con cuatro dormitorios y una cabaña independiente junto a la piscina. Según los registros, dispone de 6.274 pies cuadrados de espacio habitable, tanto interior como exterior.
Ubicada en un lote esquinero de más de media acre, la residencia se encuentra aproximadamente a una milla al sur de Mar-a-Lago, la propiedad del presidente Donald Trump. La entrada principal y el patio vehicular están sobre Seagrape Circle.
La vivienda tiene vistas a unos 130 pies de playa vacante al otro lado de la carretera costera, aunque solo 65 pies pertenecen oficialmente a la propiedad; el resto corresponde a la casa vecina al oeste, según los registros.
El agente inmobiliario Christian Angle confirmó que representó a ambas partes en la venta, aunque no ofreció más detalles.
El vendedor había comprado la propiedad en junio de 2020 a una empresa de Montreal vinculada al empresario Maurice Pinsonnault. Él y su esposa, Marie-Jose, realizaron una remodelación integral de la residencia después de adquirirla por 8,75 millones de dólares en octubre de 2016.
Cuando los Pinsonnault la vendieron, el mercado inmobiliario de Palm Beach comenzaba un auge impulsado en parte por la pandemia de coronavirus, que atrajo a numerosos compradores de otros estados y disparó los precios de las propiedades.
El exterior de la residencia presenta elementos clásicos del estilo Palm Beach Regency, como columnas y ventanas circulares a ambos lados de la puerta principal. El techo plano está decorado con bandas horizontales y una franja ornamental con balaustradas.
El diseño interior ofrece vistas al océano desde la sala principal, el dormitorio principal y una habitación de huéspedes. Los interiores destacan por su luminosidad, gracias a amplios ventanales, paredes blancas y pisos de roble europeo de acabado claro, según un anuncio previo de venta.
La remodelación fue diseñada por el arquitecto Carlos Bonilla, de Bonilla Torregroza Architecture, en Jupiter. Paul Wittmann, de Wittmann Building Corp., fue el contratista, y el paisajismo estuvo a cargo de Keith Williams, de Nievera Williams Design.
Partes de esta historia aparecieron previamente en el Palm Beach Daily News.
Darrell Hofheinz es periodista de USA TODAY Network Florida y escribe sobre bienes raíces en Palm Beach en su columna “Beyond the Hedges”.