Miami-Dade pone en subasta un juzgado histórico de 100 años en busca de comprador
Bajo un ornamentado techo de madera, en la sala donde Al Capone fue juzgado, representantes del Condado Miami-Dade defendieron el martes la apuesta por revitalizar uno de los edificios más antiguos de Miami.
“Observen este tribunal y fíjense en la calidad de su construcción y detalles”, dijo Idania Barroso, miembro del equipo inmobiliario interno del condado, a los asistentes a un evento de presentación —con servicio de catering— para la subasta en internet del tribunal de Miami-Dade, construido en 1928. “Los suelos de mármol, los techos decorados, las puertas de ascensor con mosaicos de bronce y la histórica carpintería reflejan los estándares de diseño de otra época”.
Hasta ahora, eso ha sido parte del problema.
Meses después de inaugurar un edificio sustituto de $267 millones justo al lado, Miami-Dade ha tenido dificultades para encontrar un comprador para el inmueble construido hace casi un siglo. Al estar protegido por una designación histórica, su demolición no es una opción.
Miami-Dade esperaba que un comprador interesado en convertirlo en hotel se animara la primera vez que el condado puso a la venta el tribunal abandonado. Eso ocurrió en 2024, pero la alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, declaró que su administración buscaba obtener al menos 52 millones de dólares y no logró cerrar un acuerdo con ningún interesado. Hubo una oferta del promotor inmobiliario Russell Galbut, quien pretendía construir un edificio moderno junto al tribunal y obtener una exención fiscal del condado para financiar el mantenimiento de la estructura histórica.
Levine Cava se mostró reticente, y los comisionados del condado votaron en 2025 a favor de la subasta que comienza este miércoles en govdeals.com, un sitio web para la venta de excedentes gubernamentales. Aunque un ejecutivo describió a la empresa como el “eBay del gobierno”, no basta con conectarse para pujar, toda vez que hace falta un depósito reembolsable de 100,000.
Además, quien realiza la puja más alta no se convierte automáticamente en el próximo propietario del tribunal.
Cualquier acuerdo de venta debe ser evaluado primero por la administración de Levine Cava y, posteriormente, aprobado por la Comisión del Condado Miami-Dade.
Este proceso suscitó críticas entre algunos asistentes, quienes opinaron que una subasta en internet no era la vía adecuada para vender un edificio histórico que, a su juicio, debería contar con un plan detallado de remodelación antes de que Miami-Dade considere cualquier oferta. De lo contrario, señalaron, la subasta podría derivar en negociaciones prolongadas entre el adjudicatario y el condado. O bien, si el condado lo permite, el ganador de la subasta —incluso sin un plan viable— podría simplemente retener la propiedad a la espera de que aparezca otro comprador.
“Es una locura”, comentó Arthur Porosoff, agente inmobiliario y miembro de la junta de zonificación de Miami. “Van a permitir que alguien llegue, extienda un cheque y mantenga este edificio como rehén”.
Los funcionarios del condado señalaron que la propiedad ya había salido al mercado anteriormente, despertando poco interés entre los compradores con gran capacidad económica. Ahora confían en que el alcance de una subasta en línea permita encontrar un nuevo propietario.
Manny Cid, subdirector del Departamento de Adquisiciones Estratégicas del condado, recordó que hace casi un siglo el tribunal acaparó la atención nacional debido al juicio de Al Capone. “A partir del miércoles, sucederá lo mismo”, afirmó. “No solo a nivel local, sino que todo el país tendrá la mirada puesta en este edificio”.
