¿Cuándo demolerán Sunset Place? Los planes siguen cambiando
Sunset Place todavía está ahí.
El centro comercial fantasma de South Miami que una vez definió el entretenimiento suburbano ya se suponía que hubiera desaparecido para dar paso a un mega proyecto.
Los desarrolladores, que dijeron en 2025 esperaban comenzar la demolición en el primer trimestre de este año, obviamente no lo han hecho.
Pero el plan, dice Midtown Development, sigue en pie. Va a tardar un poco más en arrancar, pero no están listos para decir cuándo.
Midtown Development, que adquirió Sunset Place a fines de 2020 por $65.5 millones, también ha estado completando la construcción de Midtown Miami tras comprar a los desarrolladores originales.
Un gran obstáculo con Sunset Place, entre otros: la ciudad de South Miami ha estado esperando la aprobación final por parte de la Comisión del Condado de Miami-Dade de un distrito impositivo especial y de lo que se conoce como la Agencia de Reurbanización de la Comunidad para ayudar a financiar casi $150 millones en mejoras de infraestructura necesarias para el nuevo desarrollo planeado.
El alcalde de South Miami, Javier Fernández, dijo que eso incluye no solo nuevas líneas de agua y alcantarillado, mayor capacidad en estaciones de bombeo y un paisajismo extensivo, sino también una pieza clave del nuevo plan de Sunset Place -la extensión de las aceras y el tyrazado de calles del centro de South Miami hacia el nuevo desarrollo, que se verá y funcionará más como un barrio urbano que como el centro comercial cerrado que sustituirá.
Un acuerdo formal con el condado se finalizó esta semana, dijo Fernández el viernes. La Comisión del Condado está programada para votar de forma definitiva en septiembre, y Fernández dijo que espera la aprobación.
Una vez que eso esté en su lugar, dijo, los propietarios del centro comercial Midtown Development podrán obtener financiamiento para comenzar su ambicioso plan, que se construirá por fases durante unos 20 años, y para comprar los contratos de arrendamiento de los inquilinos restantes.
El plan maestro de desarrollo, diseñado por la firma arquitectónica estrella con sede en Londres Heatherwick Studio y aprobado por la Comisión de la Ciudad en 2024, contempla siete torres, de 12 a 33 pisos, con unas 1,500 unidades residenciales y un hotel, además de salas de cine y 150,000 pies cuadrados de tiendas y restaurantes en las 10 acres de la propiedad.
Midtown también debe presentar para la aprobación de la ciudad planes detallados del sitio para las fases individuales a medida que finaliza su plan maestro, dijo Fernández. Eso aún no ha ocurrido. Una condición esencial de la aprobación de la comisión en 2024 es que los desarrolladores deben construir primero las calles y aceras en toda la propiedad, al igual que Midtown Miami lo hizo, en lugar de extenderlas por tramos a medida que emprenden cada fase.
“Durante tres años, hemos trabajado muy duro para ser una fuerza positiva en la transformación de la propiedad”, dijo Fernández. “Hemos dado todos los pasos necesarios para garantizar su éxito. La estructura está en su lugar para que comiencen”.
Los funcionarios de Midtown declinaron una solicitud de entrevista del Miami Herald.
En un comunicado por correo electrónico, el principal de Midtown, Alex Vadia, prometió informar al público sobre el estado del proyecto pronto.
“Midtown Development sigue totalmente comprometida con avanzar en la planificación de infraestructura para la reurbanización de Sunset Place”, dice la declaración de Vadia. “Estamos agradecidos con Miami-Dade County y City of South Miami por su liderazgo colaborativo y visionario a lo largo de este proceso. Afrontar las significativas necesidades de infraestructura del Downtown South Miami es un esfuerzo que servirá a esta comunidad por generaciones. Esperamos continuar con este trabajo y compartir más con el público a medida que nuestros planes avancen”.
Planes para el centro de South Miami
La reurbanización de Sunset Place por parte de Midtown ha sido una pieza clave de los planes de la ciudad para revitalizar su centro, que lleva años en declive, atribuido en gran parte a la pronunciada caída de Sunset Place desde su apogeo a principios de la década de 2000.
En su momento un modelo ampliamente imitado de compras y entretenimiento al aire libre en los suburbios, el centro comercial de 10 acres es hoy en gran medida un pueblo fantasma con locales vacíos y pasillos desiertos. Aunque las salas de cine AMC y la librería Barnes and Noble siguen abiertas, la veterana del centro comercial L.A. Fitness cerró a principios de este año.
Algo que no está claro es si Midtown planea demoler Sunset Place de una sola vez o por fases -una alternativa que se consideró en algún momento.
Eso es algo que Joaquín Ortiz, fundador de Tea & Poets de Sunset Place, desearía saber.
Las noches de ajedrez, los recitales de poesía con micrófono abierto y los eventos de música en vivo en el café lo han convertido en uno de los escasos éxitos de Sunset Place. La tienda acaba de celebrar su décimo aniversario.
Pero Ortiz dijo que, como otros inquilinos, aún no ha recibido noticias sobre el estado de su contrato de arrendamiento por parte de los funcionarios de Midtown o del administrador del centro comercial.
Ha intentado sin éxito reunirse varias veces con los principales directivos de la compañía, dijo. Afirmó que se ha ofrecido a mudarse a otro local dentro del centro comercial si este se va a demoler en secciones y preguntó si debería planear mudarse a otro lugar, sin obtener respuesta.
“Estamos todos sentados aquí esperando a que caiga la bomba,” dijo Ortiz. “Me interesa abrir un segundo negocio o trasladarme a otro lugar dentro del centro comercial. Pero ¿cuánto tiempo podemos quedarnos en el centro comercial? Estoy algo a su merced.”
Esta historia fue publicada originalmente el 17 de julio de 2026 a las 2:32 p. m. con el titular "¿Cuándo demolerán Sunset Place? Los planes siguen cambiando."