Miami-Dade desecha estudio para usar impuestos a la propiedad en estadio de fútbol

Un comisionado de Miami-Dade se retractó el jueves de la idea de usar ingresos por concepto de impuestos a la propiedad para comprarle a David Beckham un terreno para su estadio de fútbol, y dijo que la adquisición no cumpliría los requisitos de un nuevo distrito tributario que desea crear en La Pequeña Habana.

El comisionado Bruno Barreiro eliminó las referencias al estadio de una resolución que, si se aprobaba, financiaba un estudio para determinar si la zona de La Pequeña Habana alrededor del Marlins Park cumplía los requisitos para recibir fondos especiales con el fin de impulsar la actividad económica. El documento original mencionaba una estación del Metromover y el terreno para el estadio como un uso potencial para el dinero, pero Barreiro indicó a los abogados que eliminaran cualquier mención de la adquisición.

“Para dejarlo en claro de una vez por todas, [el terreno] del estadio tendrá que comprarse con fondos privados, y la construcción igual”, dijo Barreiro en una reunión del Comité de Prosperidad Económica de la Comisión celebrada el jueves por la tarde.

La nueva redacción de la resolución de Barreiro captura el riesgo político de apoyar a Beckham en la construcción de un estadio de fútbol junto al Marlins Park, donde se levantaba antes el Orange Bowl. Los socios de negocios de la estrella del fútbol está negociando con Miami para asegurar una combinación de terrenos privados y municipales junto al estadio de béisbol, y entonces usarlos para construir un estadio de fútbol financiado con dinero privado.

“Miami Beckham United comparte el deseo del comisionado Barreiro de llevar nueva infraestructura e inversiones a La Pequeña Habana… sin embargo, no participamos en la propuesta de ley que se discutió hoy”, informó el grupo de Beckham en un comunicado. “Hemos dicho desde el principio que nuestro estadio será de primera clase y financiado con dinero privado, y eso no ha cambiado”.

Aunque no se ha discutido la aportación de dinero público para la construcción del estadio, los parámetros de la adquisición de los terrenos son menos claros. El plan es que Miami asegure un terreno, incluida la posibilidad de echar mano al derecho de dominio eminente, para adquirir las parcelas privadas. Entonces el Condado Miami-Dade tomaría la propiedad del estadio para evitar que el grupo de Beckham tenga que pagar impuestos de la propiedad al condado todos los años.

Frank Carollo, el comisionado municipal que representa la zona donde se construiría el estadio, dijo el jueves a los comisionados que Miami no necesitaría dinero de los impuestos para un estadio de fútbol puesto que el grupo de Beckham lo financiaría. “Es mi opinión que el gobierno municipal no regalará ninguna tierra para el estadio”, dijo Carollo. “Estamos estudiando el valor justo de mercado para ver si sería conveniente que la ciudad vendiera [terrenos] para un estadio”.

El uso de los ingresos por concepto del impuesto a la propiedad para un estadio es particularmente sensible para el grupo de Beckham, que se prepara para un referendo en marzo en que los miamenses deben decidir si apoyan el plan del estadio. No se ha negociado ningún acuerdo, pero funcionarios municipales y ejecutivos del fútbol expresan en privado que han logrado avances.

El estudio de Barreiro determinaría si el corazón de La Pequeña Habana alrededor del Marlins Park debía ser declarada una zona marginal que sufre de un gran deterioro urbano. Esa designación es clave para crear un distrito fiscal especial conocido como agencia de desarrollo comunitario (CRA), que toma fondos de los ingresos por concepto del impuesto a la propiedad para pagar proyectos dentro del distrito.

A pesar de que alabó la propuesta del estudio, que fue aprobada por unanimidad y ahora será debatida en el plano de la comisión, de 13 miembros,Barreiro dijo que dudaba que La Pequeña Habana pueda considerarse una zona de deterioro urbano. La compañía de bienes raíces Zillow dijo que el valor de la propiedad en La Pequeña Habana ha aumentado 7.4 por ciento este año, y que ha subido un promedio de casi 13 por ciento desde el 2012. “En mi opinión, no es un lugar marginal o de deterioro urbano”, dijo Barreiro. “Es una comunidad de clase trabajadora de bajos ingresos”.

Esta historia fue publicada originalmente el 15 de octubre de 2015, 10:11 p. m. with the headline "Miami-Dade desecha estudio para usar impuestos a la propiedad en estadio de fútbol."