Gucci, Estefan Kitchen y yoga entre lo que se espera para el Design District de Miami
El Distrito del Diseño de Miami está listo para agregar a Gucci y a un exclusivo restaurante cubano de Emilio y Gloria Estefan, entre otros inquilinos, a su instalación al aire libre de tiendas de lujo.
“Gucci es un gran paso hacia delante para nosotros en la categoría de lujo”, dijo el constructor del Distrito del Diseño Craig Robins, cuyos asociados en el área aún bajo construcción incluyen a L Real Estate, General Growth Partners y Ashkenazy Acquisition”. Es un verdadero punto clave y una declaración sobre nuestro progreso”.
Gucci tiene programado abrir en el 2017 una tienda insignia de 7,000 pies cuadrados.
“Gucci siempre ha representado un gran diseño y un estilo de vida contemporáneo”, dijo el presidente y ejecutivo general de Gucci Marco Bizzarri en un comunicado. “Queremos estar donde se juntan los coleccionistas, los árbitros del estilo y los creadores culturales, y en Miami eso es el Design District”.
Otras nuevas ubicaciones incluyen Alexander Wang, Eres, Warby Parker, Cos, The Smile, Ahana Yoga Studio y Estefan Kitchen.
“Nos sentimos honrados de ser el primer restaurante cubano que abre en el Design District de Miami, y de traer nuestro legado culinario a este destino de compras, artes y entretenimiento de altura mundial”, dijo Emilio Estefan en un comunicado. “Estefan Kitchen contará con recetas tradicionales de familia, presentadas de un modo nuevo y saludable que complacerá tanto a los vecinos como a nuestros huéspedes internacionales”.
Los Estefan tienen asimismo planes de abrir una sucursal en el Aeropuerto Internacional de Miami.
El dólar fuerte y la debilidad de las economías extranjeras han afectado a las tiendas minoristas de lujo en Miami durante el último año. Los turistas no están haciendo compras como lo hacían antes. No obstante, los urbanizadores en todo el sur de la Florida están saliendo adelante con grandes planes de expansión. El año pasado, Robins anunció que el Design District aumentaría al doble el número de tiendas y restaurantes.
Ahora hay más de 60 tiendas abiertas. La siguiente fase de urbanización añadirá aproximadamente 250,000 pies cuadrados de espacio para tiendas, lo cual llevará al total a casi un millón de pies cuadrados, así como un hotel de 120 habitaciones y un garaje de estacionamiento de 900 espacios, todos los cuales están fijados para terminarse en el 2017.
VENTAS DE LUJO
En medio de toda la construcción, el tráfico de clientes de a pie sigue pareciendo escaso.
Pero, en lo que se refiere a los comercios de lujo, las apariencias de las ventas minoristas pueden resultar engañosas, dijo Melina Cordero, jefa de investigaciones minoristas para las Américas de la firma de corretaje inmobiliario comercial CBRE.
“Aunque en la mayor parte de las propiedades hay una correlación bastante decente entre el tráfico y las ventas, ese no es el caso en el comercio minorista de lujo”, dijo Cordero. “Relativamente pocas personas están gastando una cantidad muy grande de dinero. No hace falta tanto tráfico para estimular las ventas. Con una sola persona que entre, se puede hacer las ganancias que cinco personas dieron el día antes… También se reciben órdenes por teléfono, de modo que a esas personas ni siquiera las ves”.
Cordero agregó que Miami es un mercado con altas y bajas naturales debido a su dependencia de las economías extranjeras. Ella espera que el ciclo vuelva a subir cuando las economías de Latinoamérica y Europa se recuperen.
“En última instancia, Miami tiene una presencia minorista relativamente baja, de modo que tiene sentido que la demanda se recuperará cuando pase este ciclo particular”, dijo. “Uno de los factores de riesgo es realmente toda esa nueva construcción. Va a haber competencia. ¿Quién va a ganar? Ahí están el Aventura Mall, Bal Harbour Shops, el Design District: esos son los proyectos existentes. Sin hablar de las nuevas construcciones como el Brickell City Centre y Miami Worldcenter”.
Robins dijo que hasta el momento al Design District le va bien: de un año al otro, muchas marcas han aumentado sus ventas de un 20 a un 30 por ciento, dijo.
“Ha habido un crecimiento sustancial en algunas de las marcas”, dijo Robins. “Pero todo no es así de bueno. Algunas de las marcas todavía están pasando trabajo… Eso no se compara con lo que se vera el año próximo, cuando abran 10 restaurantes más, estudios de yoga, cafés, pastelerías y estas poderosas marcas de moda”.
Dolce & Gabbana, Loro Piana, Saint Laurent, así como restaurantes de los famosos chefs Jean-Georges Vongerichten✔ y Joël Robuchon✔, son parte de la nueva ola de urbanización. Christian Louboutin abrirá asimismo una tienda más grande.
Hermès, Burberry, Dior, Louis Vuitton, Prada, Versace y otras grandes marcas ya han abierto tiendas.
Los competidores están tratando de igualar la expansión del Design District.
Bal Harbour Shops — hogar tradicional en el sur de la Florida de las compras de lujo, y el centro comercial más lucrativo del mundo, según CNBC — ha presentado planes alternativos a la Ciudad de Bal Harbour para aumentar su tamaño en casi el doble. Una propuesta anterior fue rechazada en votación.
Esta historia fue publicada originalmente el 25 de junio de 2016, 7:38 p. m. with the headline "Gucci, Estefan Kitchen y yoga entre lo que se espera para el Design District de Miami."