EN NUESTRA OPINIÓN: Más acción contra el fraude en los condos en el Sur de la Florida
La serie investigativa titulada Condos de pesadilla, realizada por el Nuevo Herald y Univisión 23, sacó a la luz irregularidades en la administración de condominios en el Sur de la Florida.
Esas irregularidades son, por ejemplo, adjudicación de contratos a empresas de reparaciones sin pasar por un proceso de licitación, y fraudes en las elecciones de juntas directivas de asociaciones de condominios.
Como señala la reportera de el Nuevo Herald Brenda Medina en el artículo Funcionarios de Miami-Dade despiertan ante escándalo de condominios [el Nuevo Herald, 8 de mayo], las quejas y las denuncias de fraudes e irregularidades en los condos habían llegado a oídos de funcionarios públicos, pero las propuestas de cambios en las leyes para lidiar con el problema presentadas en las dos últimas sesiones de la Asamblea estatal en Tallahassee, no recibieron el apoyo legislativo necesario para su aprobación.
Esa falta de respaldo ha privado a las autoridades de un recurso para atajar el mal.
Pero hay más: el gobierno del estado no le da suficientes fondos al Departamento de Regulación de Negocios y Profesionales (DBPR), el organismo estatal que supervisa los condominios en la Florida y que debe investigar cualquier problema en los edificios de condominios.
La División de Condominios de la Florida recibe $4 al año por cada condominio. Pero el gobierno del estado desvía una parte del dinero recaudado a otros asuntos. El DBPR carece, por lo tanto, sin medios suficientes para llevar a cabo las investigaciones requeridas. Eso no debe ocurrir.
Después de la publicación de la serie Condos de pesadilla, que dio a conocer irregularidades y malos manejos en la administración de complejos de condominios, el Departamento de Policía de Miami-Dade inició una investigación.
Y el alcalde del condado, Carlos Giménez, ha prometido apoyar en Tallahassee un proyecto que haría más estrictas las leyes de condominios, que está preparando el representante estatal José Félix Díaz.
En la Florida hay más de un millón y medio de condominios, y la construcción de ese tipo de vivienda está en alza. Con ese auge, los manejos turbios y los delitos en la administración de los condominios pueden aumentar.
Este es el momento de entrar en acción, en vez de esperar a que el problema se agrave y adquiera la magnitud de una crisis, si es que no la ha adquirido ya. Es preciso dotar del presupuesto necesario al DBPR para que investigue las denuncias, y al mismo tiempo que el DBPR sea más dinámico al examinar las quejas y las presuntas irregularidades. Es necesario crear un grupo élite en los departamentos policiales, como propuso el comisionado condal Bruno Barreiro, para poner coto a los abusos. Es oportuno que la fiscalía estatal cree un gran jurado que examine los malos manejos. Y en Tallahassee deben considerar y aprobar leyes eficaces que pongan fin a lo mal hecho y protejan a los dueños de los condominios.
Los funcionarios públicos están prestando más atención al problema en la administración de los condominios, pero como dijo un vecino del complejo Las Vistas, en Doral, todo eso no debe quedarse solo en promesas.
Esta historia fue publicada originalmente el 9 de mayo de 2016, 3:54 p. m. with the headline "EN NUESTRA OPINIÓN: Más acción contra el fraude en los condos en el Sur de la Florida."