¿Qué tan caliente está el mercado inmobiliario de Miami? Así se compara con otras ciudades
Las transacciones residenciales de Miami se dispararon un 78 por ciento en el último año, superando el crecimiento de las ventas de más de otras 50 áreas metropolitanas de Estados Unidos, según el último informe de RE/MAX National Housing.
Los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach tienen los terceros aumentos interanuales más altos en ventas de condominios y viviendas unifamiliares cuando se compara el número total de ventas de junio de 2020 con junio de 2021. El área metropolitana de Miami tuvo 3,248 ventas en junio de 2020 y 5,793 en junio de 2021. La firma de corretaje con sede en Denver, RE/MAX, analizó el número total de ventas del Multiple Listing Service para 53 áreas metropolitanas de Estados Unidos.
Honolulu ocupó el primer lugar con un aumento de aproximadamente el 92 por ciento, de 623 ventas a 1,198 ventas. Nueva York ocupó el segundo lugar con un crecimiento interanual del 81 por ciento, pasando de 1,863 transacciones a 3,365.
El área metropolitana de Miami se situó por delante de Filadelfia, que tuvo un cambio interanual de aproximadamente el 65 por ciento, pasando de 5,066 ventas a 8,334. Pittsburgh se situó en quinto lugar por tener un aumento del 58 por ciento, de 1,897 transacciones a 3,003 transacciones.
El mercado de la vivienda de Miami recibió un impulso durante la pandemia con la afluencia de compradores del noreste y la costa oeste por diversas razones, explicó Josh Bolgren, vicepresidente de desarrollo regional de RE/MAX.
“Honolulu y Miami atrajeron a compradores de fuera del estado que se mudaron al mercado. Para aquellos que pueden trabajar a distancia, ambos ofrecían un destino deseable en un clima más cálido”, explicó. “Las restricciones del COVID frenaron gran parte de la actividad inmobiliaria en Nueva York y Filadelfia en la primavera de 2020. Por esta razón, las cifras están un poco sesgadas, y porqué ahora vemos aumentos tan grandes en las transacciones interanuales”.
El inventario sigue disminuyendo, según los informes de ventas de la Miami Realtors Association publicados en junio. Miami-Dade tiene 2.2 meses de suministro de viviendas unifamiliares y seis meses de condominios; Broward tiene 1.4 meses de suministro de casas y 2.8 meses de condominios.
“Mientras el inventario sea bajo y la demanda siga siendo alta”, agregó Bolgren, “los compradores pueden esperar que los precios sigan subiendo, aunque posiblemente a un ritmo más moderado”.
Esta historia fue publicada originalmente el 22 de julio de 2021, 3:23 p. m. with the headline "¿Qué tan caliente está el mercado inmobiliario de Miami? Así se compara con otras ciudades."