En estos paraísos de la Florida ahora puedes comprar más espacio por menos dinero
A medida que el trabajo a distancia se afianza durante la pandemia, toman fuerza las “ciudades Zoom”, aquellos lugares donde las personas solían ir a vacacionar, que con la nueva modalidad de ganarse la vida por internet, se están convirtiendo en la residencia permanente de muchos.
El sur de la Florida cuenta con varios de estos zoom towns, en los que el mercado de bienes raíces está experimentando un boom. Al mismo tiempo los urbanizadores están aprovechando estas preferencias de los compradores para hacer allí sus próximas inversiones en condominios y urbanizaciones.
Quienes compren a tiempo en estas ciudades de Florida verán cumplirse su sueño de vivir cerca del mar, la montaña y en lugares más relajados antes del retiro.
Qué son las ciudades zoom
El término zoom towns, que como todo lo nuevo tiene mucho gancho, fue usado por Planet Money, de NPR, para describir “los mercados inmobiliarios que están en auge a medida que despega el trabajo a distancia”.
El interés por estos parajes naturales, en donde se puede respirar aire puro y aspirar a vivir en espacios más amplios, con patios, terrazas, balcones y vistas agradables, comenzó a despertarse durante el confinamiento.
Muchos compradores empezaron a alejarse de los centros urbanos, que habían preferido en los últimos años, especialmente los millennials, para estar cerca del entretenimiento y de los trabajos. El aumento de la congestión en el tráfico había reafirmado la preferencia por el centro de las ciudades, que a su vez significó el renacimiento y restauración de vecindarios olvidados en el downtown y sus alrededores.
Antes de la pandemia, el 60 por ciento de los millennials opinó en un estudio que la posibilidad de caminar hasta el trabajo era lo más importante para ellos. Hoy la ventaja de tener una oficina en casa y espacios independientes para que los niños puedan tomar sus clases a distancia son más importantes que la cercanía de un restaurante.
En la medida que las tendencias en las preferencias sobre la vivienda fueron cambiando, los pueblos y resorts costeros de la Florida han ido ganando la carrera para ser destinos de compradores locales, que querían más espacio y contacto con la naturaleza.
La Florida también es la primera opción para la reubicación de los que quieren irse de Nueva York, Nueva Jersey, Illinois y Massachusetts, según las cifras recientes del MiamiReport, dado a conocer en octubre por RelatedISG International Realty.
Ciudades Zoom de la Florida
Para muchos el teletrabajo es una opción que llegó para quedarse después de la pandemia, así que la apuesta de los compradores por los zoom towns en el sur de la Florida seguirá creciendo.
Uno de los aspectos fundamentales del teletrabajo es que permitirá a casi dos millones de personas que alquilaban convertirse en propietarios, según Zillow. Además de los bajos intereses, la posibilidad de trabajar desde casa les permite comprar en lugares más alejados de las ciudades.
Por ahora la atención está centrada en poblaciones costeras de menos de 50,000 habitantes, como Singer Island, Longboat Key y Hallandale Beach.
Singer Island es una península en la costa atlántica del condado de Palm Beach, que tiene edificios y hoteles junto al mar. Cuenta con siete millas de playas y el parque MacArthur Beach State Park, donde se pueden practicar deportes acuáticos.
Así que para aquellos que imaginan la vida en un bote o kayak y suficientemente apartados para disfrutar de amaneceres y atardeces y de la vida salvaje, un apartamento de dos cuartos y dos baños y un poco más de 1,000 pies cuadrados puede costar alrededor de $330,000. También encontrarán precios de más de $1 millón en edificios más modernos y residencias.
En Singer Island, las nuevas transacciones de condominios mostraron un aumento del 41 por ciento con respecto al año pasado, según RelatedISG.
La mayoría de personas buscaban un espacio cerca de la playa, lejos de ciudades pobladas donde pudieran trabajar desde casa cómodamente.
Uno de los nuevos condominios que están emergiendo en esta zona es Amrit, una combinación de resort y apartamentos para residir, en el que el estilo de vida es de eternas vacaciones.
Hallandale Beach, ubicada en la costa este entre el enclave de casas de lujo de Golden Beach, el último del condado de Miami-Dade frente a la playa, y Hollywood, ha ido ganando valor a medida que se hacen prohibitivos otros vecindarios más cercanos a Miami Beach como Sunny Isles y Bal Harbour.
Por ahora cumple el requisito de que tiene menos de 40,000 residentes y mantiene el encanto de pueblo de playa a la vez que se va poblando de nuevos edificios como 2000 Ocean, una torre de cristal de 38 pisos que tiene vistas a la playa y al Intracostal Waterway.
Durante la pandemia, en Hallandale Beach se han cerrado más de 300 ventas de bienes raíces (muchas para una ciudad tan pequeña), con precios entre $100,000 hasta casi $1 millón, según cifras del sitio profesional de inventario de propiedades MLS.
En este vecindario el precio promedio de los alquileres es de $1,707 mensuales, lo que lo hace asequible en comparación con las ventajas que ofrece. En Miami-Dade la renta promedio, aunque descendió con relación al año pasado, se mantiene por encima de $1,800.
Además, Longboat Key, en la costa oeste de la Florida donde se encuentran las mejores playas, está ganando atención de los compradores y de urbanizadores, que están construyendo nuevos proyectos como Sage Longboat Key Residences, apartamentos de lujo de hasta cuatro cuartos.
Al mismo tiempo, es un enclave de residencias de lujo como una llamada The White House, con más de 9,000 pies cuadrados, que se vendió en agosto por $7.9 millones.
Longboat Key se ubica entre los condados de Sarasota y Manatee, que han experimentado un aumento del 44 por ciento en las ventas de bienes raíces desde mayo.
Esta historia fue publicada originalmente el 1 de diciembre de 2020, 4:52 p. m..
