¿Tiene una queja de su condominio? Abrirán una oficina en Miami
Legisladores de Miami-Dade anunciaron el martes que asignaron fondos en el presupuesto anual de la Florida para la apertura de una oficina de asuntos de condominios en el condado.
Esta sería la primera vez que la división de condominios del Departamento de Regulaciones de Negocios y Profesionales (DBPR) tendrá representación en Miami-Dade. La oficina contará con 10 empleados, incluyendo investigadores, dijo el representante estatal José Félix Díaz.
“Hemos asignado fondos para mudar a los investigadores a una oficina nueva y ese es solo el principio de todo lo que tenemos que hacer”, dijo Díaz en declaraciones a el Nuevo Herald.
Los funcionarios dijeron que asignaron $80,000 para la apertura de la oficina, que planean ubicar en Doral, cerca de la sede de la Policía condal de Miami-Dade. Hasta ahora las quejas de los dueños de condos se reciben en despachos del DBPR en Tallahassee y el condado Broward.
Los legisladores hicieron el anuncio durante una conferencia de prensa en el Capitolio estatal, donde discutieron los detalles del proyecto de reformas a la ley de condominios aprobado unánimemente por la Legislatura el lunes.
Las reformas ahora requieren la firma del gobernador Rick Scott para convertirse en ley. La apertura de la oficina no es parte del proyecto de ley y solo depende de la aprobación del presupuesto anual.
“Les digo a las asociaciones [de condos] que tengan mucho, mucho cuidado, porque las leyes de condominios ahora incluyen castigos”, advirtió el senador René García, quien al igual que sus colegas dijo estar confiado en que Scott aprobará la ley.
La manera en que los reglamentos nuevos y los ya existentes serán implementados es una de las principales interrogantes en cuanto a las reformas, ya que una de las quejas de los dueños de condos del sur de Florida es la falta de cumplimiento de las leyes.
“Lo que queremos es que estos investigadores trabajen de la mano con la policía y con la fiscalía en los casos de condominios”, explicó por su parte el senador de Miami José Javier Rodríguez.
No queda claro si los investigadores del DBPR recibirán entrenamiento para lidiar con las nuevas reglas que entrarán en vigor el 1ro de julio de este año, si el gobernador Scott firma la ley.
Un reporte publicado por un jurado de instrucción de la Fiscalía Estatal de Miami-Dade en febrero, critica fuertemente a la agencia estatal, y describe a los investigadores de la división de condos como personal sin experiencia que “no entiende técnicas básicas de investigación”.
Hasta ahora, el personal de una oficina del DBPR ubicada en Broward se encarga de revisar las quejas de condominio de ese condado, Miami-Dade, Monroe y Palm Beach.
La mayoría de los más de un millón y medio de unidades de condos de la Florida se encuentran en Miami-Dade, que también es el condado en el que se registran más quejas relacionadas con condos. Sin embargo residentes se han quejado de que no tienen representación del DBPR, ni del Defensor de los Propietarios (Ombudsman), en el área del gran Miami.
La oficina más cercana se encuentra en el Condado Broward, sobre la 1400 W Commercial Boulevard.
Algunos propietarios también han dicho que cuando tratan de conseguir la información sobre sus derechos y los formularios para presentar quejas, son referidos a la página web del DBPR. Algunas personas de la tercera edad que son dueños de condos y no tienen acceso a internet, dicen que no pueden conseguir la información.
Los propietarios de condominios de Florida pagan $4 al año por cada apartamento, que va destinado a un fideicomiso llamado fondo de condominios. Hay alrededor de 1.6 millones de unidades de condos en la Florida y cada día se construyen más edificios.
La intención original era dedicar esos fondos a la implementación de las leyes y la defensa de los propietarios. Pero el estado desvía ese dinero al fondo general y destina parte de los fondos a otros asuntos en lugar de otorgarlo al DBPR.
El martes los legisladores de Miami-Dade criticaron el desvío de los fondos y prometieron luchar para que el dinero sea utilizado para su propósito original.
“Si vamos a ser serios con estas reformas, debemos empezar a destinar el dinero de los fondos de condominios, para asuntos de condominios”, dijo el senador Rodríguez. “Esa es la razón por la que fue creado [el fideicomiso]”.
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Esta historia fue publicada originalmente el 2 de mayo de 2017, 4:17 p. m. with the headline "¿Tiene una queja de su condominio? Abrirán una oficina en Miami."