American Dream Miami: un megacentro comercial con suburbio y todo
Cuando el mayor centro comercial del país se construya en el oeste de Miami-Dade, un importante urbanista quiere estar listo con un minisuburbio de primera línea muy cerca.
The Graham Cos. vendió al propietario del Mall de las Américas la mayor parte de la tierra para su enorme centro comercial en Miami-Dade, un parque temático de compras de 200 acres llamado American Dream Miami que será aproximadamente 40 por ciento más grande que el original de Minnesota. Mientras tanto, la Graham Cos. también trata de construir su propio complejo de compras al sur del American Dream Miami, con espacio comercial para minoristas que tratan de aprovechar el tráfico que genere el magacentro comercial, y unos 2,000 apartamentos para las personas que trabajen allí.
Stuart Wyllie, presidente ejecutivo de Graham Cos., dijo que como se espera que decenas de miles de empleados trabajen en American Dream Miami, “unos cuantos miles querrán vivir cerca”.
El proyecto de 340 acres de Graham Cos. junto al American Dream Miami no es nada nuevo; el urbanizador, con sede en Miami Lakes, detalló sus planes en documentos normativos presentados el año pasado. Pero los documentos más recientes presentados a las autoridades de Miami-Dade ofrecen nuevos detalles.
Aunque el American Dream Miami, que debe construir la empresa canadiense Triple Five, sería mucho mayor que el proyecto del Graham, Cos. en términos de área, el vecino no deja de ser algo grande. Los planes de American Dream Miami contemplan 6 millones de pies cuadrados de espacio para tiendas y entretenimiento, y los de Graham Cos. tendrían 3 millones de pies cuadrados, 2 millones de pies cuadrados para oficinas e instalaciones comerciales, y 1 millón para tiendas minoristas. En total, el proyecto costaría unos $1,200 millones.
“La motivación fundamental de este proyecto es la proximidad al proyecto de 6.2 millones de pies cuadrados de entretenimiento y tiendas de American Dream Miami”, expresó Graham Cos. en los documentos de solicitud de permisos, dados a conocer esta semana “El solicitante opina que hay minoristas, entre ellos una amplia variedad de grandes cadenas de tiendas, que no podrán establecerse en el American Dream Miami o no tienen interés en hacerlo [pero querrán] aprovechar el tráfico creado por el American Dream Miami”.
Como los dos proyectos deben construir en solares yermos en la zona zona donde el Turnpike de la Florida se cruza con la Interestatal 75, el tráfico ha sido una gran preocupación para los planes del American Dream Miami. Wyllie dijo que Graham Cos. ve una ventaja en la presión sobre el tráfico: mejoras obligadas en autopistas que llegan al American Dream Miami, y apuesta que eso facilitará también llegar al complejo comercial al sur del American Dream Miami.
Junto con el espacio de alquiler más asequible, el complejo contaría con cuatro hoteles y un total de 800 habitaciones. Eso es además de las 2,000 planeadas en el American Dream Miami, una atracción turística que afirma acogerá a unos 30 millones de visitantes el año.
“La idea es crear una comunidad”, dijo Wyllie, “que pueda funcionar bien junto a algo tan grande y único”.
Esta historia fue publicada originalmente el 16 de julio de 2016, 4:31 p. m. with the headline "American Dream Miami: un megacentro comercial con suburbio y todo."