EN NUESTRA OPINIÓN: Un paso contra el fraude en los condos
La propuesta de reformar la ley que rige los condominios de la Florida llega este jueves a un momento decisivo, al ir a votación en el pleno de la Cámara de Representantes del estado. Después –posiblemente la próxima semana– pasará al Senado.
La propuesta contiene un cambio efectuado a última hora: la eliminación de la cláusula que contemplaba castigar a los directivos de asociaciones por retener documentos.
Según esta cláusula, negar “a sabiendas y reiteradamente” la entrega de documentos a los dueños –que tienen derecho a verlos– se consideraría un delito menor con sanción penal.
Pero los que se oponen a imponer penalidades en casos relacionados con la negación de entregar documentos alegan que la ley podría castigar a miembros de las juntas directivas de los condominios que no tienen intención de delinquir. En muchos casos, los documentos no están bajo la custodia de los miembros de las juntas, sino de las compañías que administran las asociaciones de propietarios.
Esta decisión de retirar la cláusula causó el enojo de dueños de condominios, que dijeron que se sienten defraudados porque se les está quitando una herramienta poderosa para evitar abusos y fraudes.
Jan Bergemann, presidente de Cyber Citizens for Justice, un grupo de defensa de propietarios de la Florida central, citado en el artículo Proyecto de ley de condos llega al pleno de la Legislatura en Tallahassee, de Brenda Medina [el Nuevo Herald, 25 de abril] dijo que la eliminación de la penalidad le quita fuerza a la ley.
“Con la eliminación de una cláusula tan importante, la propuesta no tiene ni la mitad del valor que tenía antes”, escribió Bergemann.
El senador René García, que presentó el proyecto de ley en el Senado junto al senador José Javier Rodríguez, dijo que no se estaban añadiendo nuevos delitos, “sino utilizando los que ya existen en la ley”.
De todas formas, el proyecto de reformas de la ley de condominios todavía contempla sanciones penales para aquellos que adulteren o eliminen registros de las asociaciones de condos para cometer fraude.
También se penalizan acciones fraudulentas, como la falsificación de firmas en las boletas de las elecciones de las juntas de los condominios.
La aprobación de una ley para combatir la plaga del fraude en los condominios es vital. En la Florida hay más de un millón y medio de condominios, y se siguen construyendo. Ese auge abre las posibilidades de fraude en la administración de los condos. Por eso hace falta una ley que frene los delitos y los abusos.
Es cierto que eliminar la penalidad en los casos de retención de documentos que los dueños tienen derecho de ver le resta fuerza a la ley. Pero también es cierto que la penalidad podría castigar a directivos de asociaciones que no han cometido ninguna falta. Y además podría causar que las personas lo piensen dos veces antes de aceptar un puesto voluntario en las juntas directivas de las asociaciones de condominios.
Lo más importante, sin embargo, es que las autoridades hagan cumplir la ley. Investigar sin perder tiempo las denuncias de quejas, perseguir las irregularidades y examinar malos manejos, son tareas que las autoridades deben acometer con sentido de urgencia.
Aunque se ha eliminado de la propuesta una herramienta legal que los dueños deseaban, la propuesta de ley es un buen primer paso para combatir el fraude, para acabar de una vez con la pesadilla en las asociaciones de condominios de la Florida.
Esta historia fue publicada originalmente el 26 de abril de 2017, 5:49 p. m. with the headline "EN NUESTRA OPINIÓN: Un paso contra el fraude en los condos."