Comprar casa con un amigo: la estrategia que crece entre jóvenes en Florida ante el alza de precios
La copropiedad de viviendas no es nueva, pero sí lo es quiénes la están impulsando. A medida que los precios suben, más compradores primerizos están recurriendo a amigos para poder adquirir una casa.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (National Association of Realtors), los precios de la vivienda han aumentado un 56% desde inicios de 2020. Al mismo tiempo, los compradores primerizos representan ahora solo el 21% del mercado, y la edad promedio del primer comprador ha subido hasta los 40 años.
Para muchos, como las residentes de Indiantown, Florida, Jacquelyn Cusumano y Camryn Moody, ambas de 24 años, comprar una vivienda juntas fue una forma de dejar de gastar dinero en alquiler y comenzar a invertir en su futuro.
“Siempre supe que quería invertir en bienes raíces y comprar propiedades”, dijo Cusumano. “Eso me motivó a hacerlo un poco antes, supongo”.
“Nuestro alquiler era muy caro para el poco espacio que teníamos”, señaló Moody, quien es dueña de una pequeña panadería. “Eso también influyó en nuestra decisión”.
La decisión de Cusumano y Moody refleja un cambio más amplio. Varios informes del sector inmobiliario han encontrado que alrededor del 15% de los compradores adquirieron una vivienda junto a un amigo o familiar que no era su pareja.
El proceso, sin embargo, no estuvo exento de desafíos: desde obtener la aprobación de una hipoteca hasta mantener conversaciones difíciles sobre cómo dividir los gastos, qué ocurre si uno decide mudarse o si alguno no puede pagar su parte. Para Cusumano y Moody, el hecho de ser amigas desde hace 10 años fortaleció la confianza necesaria para tomar una decisión de este tipo. “Simplemente afrontas la situación cuando llega”, dijo Cusumano. “No hay una certeza del 100% de que algo no pueda pasar. Pero ambos tienen un interés en la propiedad, así que ninguno quiere perjudicar al otro”.
Comprar una vivienda en conjunto no responde solo a motivos financieros. De hecho, un informe de Zillow de 2024 reveló que muchos optan por esta vía porque no quieren vivir solos.
Aunque la copropiedad puede funcionar, los expertos advierten que requiere planificación. Los amigos no cuentan con las protecciones legales automáticas que tienen los matrimonios, por lo que los acuerdos por escrito y los planes claros son fundamentales.
El Miami Herald colabora con FIU Caplin News y otros medios locales en una serie de reportajes que buscan poner el foco en la crisis de vivienda en el sur de Florida.
Esta historia fue publicada originalmente el 6 de febrero de 2026, 1:20 p. m. with the headline "Comprar casa con un amigo: la estrategia que crece entre jóvenes en Florida ante el alza de precios."