Abre programa de préstamos para primeros compradores en Florida, pero no todas son buenas noticias
El programa Hometown Heroes para primeros compradores en la Florida regresa el 18 agosto, en un buen momento porque el mercado de bienes raíces se ha estabilizado, ha aumentado el inventario de propiedades a la venta y aquellas personas que están listas para comprar tienen un margen mayor para negociar precios.
Pero hasta ahí las buenas noticias porque en el 2025 el Hometown Heroes Program viene con menos fondos, solo $50 millones, cuando en años anteriores llegó a disponer hasta de $150 millones para aliviar la crisis de asequibilidad en la vivienda que enfrentan los floridanos. Por eso es recomendable que si va a solicitarlo, se apresure, ya que se agotarán rápidamente, recomiendan los agentes de bienes raíces.
El programa ofrece hasta $35,000 para el pago inicial y los gastos de cierre de los trabajadores de la Florida que compran su primera propiedad con el objetivo de vivir en ella. Funciona como un segundo préstamo sin interés que se paga cuando se venda la casa o se refinance la hipoteca.
Profesiones incluidas en el Hometown Heroes en el 2025
Ya en su cuarto año, el programa Hometown Heroes vuelve a limitar el acceso a los fondos exclusivamente para los llamados trabajadores de primera línea o esenciales, como era al principio cuando se creó después de la pandemia para retener en el estado a empleados que no podían cumplir el sueño de ser propietarios por los altos precios de la vivienda.
En el 2025 pueden beneficiarse del Hometown Heroes los profesionales de la salud; maestros y personal que labora en las escuelas; policías, socorristas, bomberos, guardias de prisiones, empleados de las cortes, trabajadores de cuidado infantil y personal militar en activo, veteranos, miembros de la Guardia Costera y la Guardia Nacional de la Florida y personal de reserva de estos cuerpos. Para una lista completa de las profesiones, puede chequear el sitio web de la Florida Housing Finance Corporation.
¿Quiénes califican para el programa Hometown Heroes?
Estos son los requisitos fundamentales para beneficiarse del programa:
• El solicitante del préstamo debe trabajar al menos 35 horas a la semana en un negocio ubicado en la Florida.
• Deben ser primeros compradores, lo que quiere decir que no hayan adquirido una vivienda en los últimos tres años.
• Tiene que tener un puntaje de crédito mínimo de 640.
• No puede sobrepasar el límite de ingresos fijado por el programa, que en el caso de Miami-Dade es $185,850 y en el de Broward, $172,950.
• El programa puede usarse con préstamos convencionales, del FHA y del Departamento de Agricultura (USDA), disponible para las zonas rurales.
El programa ha entregado como promedio $16,198 para pago inicial y gastos de cierre en propiedades que alcanzan un precio promedio de $321,087 y el comprador tiene una edad promedio de 38 años, indica la página de Florida Housing Finance Corporation.
Para información sobre el programa de Hometown Heroes: https://www.floridahousing.org/home
Esta historia fue publicada originalmente el 14 de agosto de 2025, 9:43 a. m..
