Dos famosas cadenas de comida y ropa se suman a colosal proyecto en las márgenes del río Miami
Más inquilinos nacionales se están estableciendo en las márgenes del río Miami.
Y expertos dicen que eso se debe, en parte, a la cercanía del distrito de hospitales.
Chick-Fil-A y Old Navy firmaron la semana pasada contratos de arrendamiento en el proyecto River Landing Shops & Residences, de 8.14 acres de extensión y construido a un costo de $425 millones. La cadena de comida rápida tendrá un espacio de 4,000 pies cuadrados, y la de ropa un total de 15,000 pies cuadrados, que abrirán en abril de 2020 en 1400 NW North River Drive.
River Landing ya tiene firmado contratos de arrendamiento por 70% de su espacio comercial, dijo Andrew B. Hellinger, codirector del Urban-X Group. Hellinger está trabajando con Coralee Penabad, de la misma empresa, en el desarrollo del proyecto.
“Es una señal positiva porque los minoristas nacionales escogen sus locales con inteligencia”, dijo Joseph M. Hernández, presidente de la práctica de bienes raíces del bufete Weiss Serota Helfman Cole & Bierman.
La cercanía a varios grandes empleadores del sector de los servicios médicos —entre ellos el Sistema de Salud Jackson, la Facultad Miller de Medicina de la Universidad de Miami y el Sistema de Salud de la Universidad de Miami— probablemente atraerán inquilinos de cadenas nacionales, explicó Hernández.
“Las universidades y los hospitales emplean a muchas personas”, dijo Hernández. “A las tiendas les gusta estar cerca del tráfico de personas”.
“Estamos trayendo al casco urbano tiendas que nunca han tenido presencia aquí”, dijo Hellinger. Como los productos de Chick-Fil-A y Old Navy impulsan los clientes a ir a ciertos locales, eso significa “más cantidad de personas en el lugar”.
Ese tráfico probablemente llegue del downtown de Miami, Allapattah, La Pequeña Habana y el distrito de hospitales, said Hellinger, quien escribió en un correo electrónico: “La base de clientes de River Landing Shops and Residence irá más allá de la ubicación misma del proyecto”.
Otros inquilinos comerciales en River Landing son Publix Super Markets, Burlington Stores, TJ Maxx, Ross Dress For Less, GNC, Chase, AT&T y Hobby Lobby.
River Landing es uno de un puñado de proyectos junto al río Miami. Este proyecto de uso combinado, mezcla 315,000 pies cuadrado de espacio comercial, 150,000 pies cuadrados de espacio de oficinas y 528 apartamentos de alquiler. Los apartamentos serán de una y dos habitaciones; todavía no se han anunciado los precios.
El interés en el vecindario “tiene sentido”, dijo Hernández. “Es una de las áreas más subutilizadas”.
Pero no todos los nuevos proyectos en el río Miami han despegado. Pier 19 Residences and Marina es un proyecto que se desarrolló sobre una torre de condos fracasada que se construyó poco después de la recesión. Sin embargo, Hernández dijo que esta vez los nuevos proyectos saldrán adelante.
“El área ha madurado. Todo eso ha cambiado con el desarrollo del downtown hacia el oeste”, dijo Hernández. “Es una mejor apuesta desarrollar estos días que hace 10 años”.
Esta historia fue publicada originalmente el 10 de diciembre de 2019, 4:10 p. m. with the headline "Dos famosas cadenas de comida y ropa se suman a colosal proyecto en las márgenes del río Miami."