Persisten las incógnitas: Miami pospone decisión sobre el futuro del Teatro Olympia
La Comisión de la Ciudad de Miami decidió posponer su voto sobre la venta del histórico Teatro Olympia, después de que durante la reunión del jueves quedara claro que varios detalles clave permanecen sin resolver.
Los comisionados votaron para autorizar al administrador municipal, Art Noriega, a negociar la venta de la propiedad. Pero como el contrato de la transacción propuesta está apenas completado en un 80%, según Noriega, la comisión le pidió presentar una versión más desarrollada antes de aprobar el acuerdo.
El asunto regresará a la comisión en septiembre, cuando podría tener lugar una votación final.
Según la propuesta, la ciudad transferiría la escritura del teatro, construido en 1926, a la escuela pública tipo charter Sports Leadership Arts Management, conocida como SLAM.
SLAM recibiría el título de propiedad tanto del teatro deteriorado como del edificio contiguo de diez pisos, donde funcionaría la escuela. A cambio, la institución se comprometería a restaurar el teatro y repararlo cumpliendo con los requisitos de preservación histórica.
En el borrador del contrato, figura un precio oficial de venta de apenas $10. Sin embargo, las obras de restauración y renovación costarían más de $50 millones, según Fernando Zulueta, presidente de Academica, la red de escuelas charter a la que pertenece SLAM. Aunque representantes de SLAM y Academica han prometido un mínimo de 180 días anuales de programación comunitaria en el teatro, esa condición aún no aparece reflejada por escrito en el contrato.
Varios comisionados expresaron su apoyo general a la propuesta, pero señalaron que quedan aspectos importantes por definir, como el valor tasado de la propiedad, un estimado más preciso del costo de las reparaciones y más detalles sobre el acceso público al teatro.
“Necesitamos todos los datos para tomar una decisión fundamentada, no una basada en emociones”, dijo el comisionado Joe Carollo.
Reacciones de los residentes
La propuesta generó reacciones divididas entre los residentes. Algunos criticaron que se entregaría un bien valioso sin suficiente participación ciudadana, mientras que otros consideraron que era una oportunidad para salvar el teatro sin costo para los contribuyentes.
Debbie Dolson, vecina de Coconut Grove, expresó en la reunión: “La ciudad ha fracasado como administradora del Teatro Olympia”.
“Es momento de pasarlo a una organización que lo restaure, eduque a nuestros niños y lo abra al público”, señaló. “La ciudad no tiene los fondos ni la voluntad para salvarlo”.
Stella Santamaría elogió a SLAM y Academica como “verdaderos guardianes” que no solo realizarían reparaciones superficiales.
“Es un edificio precioso, y la mayoría del tiempo está vacío. Me entristece, porque sé el potencial que tiene”, expresó. “Creo que podría convertirse en el corazón de nuestro vecindario y de la ciudad de Miami”.
Pero otras voces fueron críticas. Zully Pardo, residente de Flagler, calificó el acuerdo como una “entrega directa sin licitación” y advirtió que la ciudad perdería millones en derechos de desarrollo.
“Este es un momento decisivo para nuestra ciudad”, dijo. “Ustedes tienen la responsabilidad de proteger y preservar el Olympia, y asegurar que siga siendo una institución cultural comunitaria, no una víctima del oportunismo político”.
Jessica Johnson añadió que cuando los residentes expresan sus inquietudes “parece que nos reciben con desprecio”.
“Vivir en Miami es vivir con el corazón roto una y otra vez. Una y otra vez vemos cómo abandonan lo que más importa: nuestros espacios comunes, nuestra historia y edificios históricos, nuestra cultura, creatividad, pequeños negocios y propietarios”, dijo. “Todo sacrificado en favor de desarrolladores, favores políticos y dinero. La belleza y el cuidado son arrasados por el concreto”.
Cómo llegamos hasta aquí
En 1975, el empresario y filántropo Maurice Gusman donó el teatro y el edificio adyacente a la ciudad, bajo la condición de que fueran administrados por la Autoridad de Estacionamientos de Miami (MPA), ya que Gusman no confiaba en los políticos locales. Sin embargo, en 2011 la autoridad abandonó la gestión del inmueble, posiblemente incumpliendo los términos del convenio.
En 2018, tras años de deterioro, la división de cumplimiento del código urbano emitió una orden de “reparar o demoler” el teatro. Esto motivó que los herederos de la familia Gusman demandaran a la ciudad en 2019, alegando que la cláusula de reversión de la escritura se activó cuando la MPA dejó de administrar el edificio. El litigio aún está en curso.
La familia Gusman apoya el acuerdo con SLAM. Su abogado, Timothy Barket, afirmó que el consentimiento de la familia es necesario para que el acuerdo avance.
Según Zulueta, la propuesta comenzó a tomar forma hace varios meses, cuando el abogado de la familia se puso en contacto con él.
“Habían oído del trabajo que hemos hecho con algunas de las escuelas charter más exitosas de la ciudad”, explicó. “Y querían saber si había alguna forma en que pudiéramos devolverle la vida al Olympia”.
El reportero del Miami Heradl Carl David Goette-Luciak colaboró con esta información.
Esta historia fue publicada originalmente el 25 de julio de 2025, 10:34 a. m..
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