La sensación de ‘barrio auténtico’ de Allapattah deja paso a un mayor desarrollo
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El nuevo Miami: una serie de barrios
No hace mucho, Miami-Dade era un cuento del este— la extensa playa— y un terreno de suburbios indiferenciados, centrados por un distrito comercial central que cerraba a las 5 p.m. Hoy en día, el condado se está fusionando cada vez más en torno a una serie de aldeas o centros urbanos: lugares compactos y amigables para los peatones donde la gente puede vivir, comprar o cenar, incluso trabajar o ir a la escuela, con pocos viajes en automóvil o, afortunadamente, cortos. Aquí hay un vistazo a algunos de los vecindarios florecientes del condado.
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Cuando llegó de Boston a finales de los 90 para estudiar en la University of Miami, Mileyka Burgos-Flores no tardó en echar de menos su hogar. Echaba de menos la comida y el sabor de su familia dominicana y estaba desesperada por encontrar una peluquería dominicana. Los trabajadores de la cafetería con los que se había hecho amiga en la escuela tenían la respuesta: te llevaremos al barrio, le dijeron.
Así fue como Burgos-Flores, directora ejecutiva de Allapattah Collaborative, conoció el barrio construido por miamenses afroamericanos e inmigrantes del Caribe y Centroamérica. Pronto se dio cuenta de los rasgos distintivos de Allapattah. Los porches ventilados en los que los vecinos hablaban entre sí por encima de la valla. Las bodegas cosmopolitas y los vendedores ambulantes que los residentes conocían por su nombre. Y, por supuesto, los bares locales como el Club Típico Dominicano, el restaurante de los años 80 que se convierte en una discoteca con música en directo los fines de semana.
“Es un barrio muy cálido y acogedor”, dice Burgos-Flores, cuyo trabajo consiste en preservar el barrio y ayudar a sus pequeños negocios a prosperar. “La gente no solo va a los negocios locales para ir a la peluquería, a comer o a hacer la declaración de la renta. Van a pasar el rato; se conocen y se cuidan entre ellos”.
Ese tipo de orgullo entre los residentes locales es lo que atrajo a la coleccionista de arte Mera Rubell a la zona en 2019. Junto con su marido, Don, y su hijo, Jason, la familia convirtió un complejo de almacenes que anteriormente albergaba a un mayorista de arroz, frijoles y otros artículos alimenticios en el Rubell Museum, anteriormente ubicado en Wynwood. El lugar se encuentra acunado por la línea de metro y las vías del tren.
“Esta era una nueva frontera”, dijo Rubell. “Nuestro sueño era crear una especie de destino concentrado para la cultura. Lo bueno es que no estamos desplazando a nadie. Eran edificios antiguos que ya no pueden albergar el uso de almacén pesado que se necesita”.
El museo es solo uno de los espacios artísticos de la zona, que se extiende desde State Road 112 al sur hasta el Miami River y al oeste desde Interstate 95 hasta Northwest 27th Avenue. El Espacio 23, de Jorge Pérez, también ha llamado hogar a la zona industrial de Allapattah durante los dos últimos años. La última incorporación a la escena artística, Superblue, frente al Rubell, convirtió en mayo un almacén en un espacio de arte inmersivo. Los museos privados son vecinos de una enorme tienda de comestibles al por mayor; al otro lado de la calle, un mercado de frutas al aire libre vende zumos de frutas tropicales, agua de coco y variedades de mangos y plátanos que se balancean desde un toldo.
Otras incorporaciones recientes han atraído a la gente al barrio a través de sus estómagos. Incluso en un día laborable a la hora de comer puede ser difícil encontrar aparcamiento en Hometown Barbecue, un restaurante neoyorquino cuyo local de Brooklyn está considerado uno de los mejores lugares de parrillada del país.
Todo ello se está volviendo una bola de nieve rápidamente para convertir a Allapattah en el nuevo lugar de moda de Miami. Los amigos de Burgos-Flores en el vecindario cuentan que han visto limusinas que llevan a los fiesteros a la vida nocturna clandestina de la zona. El encanto que le llamó la atención hace dos décadas sigue presente; Allapattah sigue siendo un lugar en el que la palabra “auténtico” sigue sonando. Pero no se puede negar que las cosas están cambiando.
Aparecen nuevos alquileres y se evaporan con la misma rapidez debido a la demanda de quienes quieren estar cerca del Miami Health District.
El más reciente es el edificio de 14 pisos No. 17 Residences, en Northwest 17th Avenue. Los inquilinos –principalmente estudiantes de medicina y de posgrado y empleados del distrito de la salud– se apoderaron rápidamente de los apartamentos, según Lisette Calderón, directora general del promotor Neology Life Development Group. Los apartamentos empiezan en $1,300 al mes por una distribución de un dormitorio y un baño.
“Lo que veo que es emocionante es la reimaginación del barrio”, dijo Calderón.
En cuanto a la vivienda, hay otros cuatro proyectos en marcha.
El proyecto más destacado es un conjunto de ocho edificios, muchos de ellos construidos sobre pilotes, diseñados por el arquitecto danés Bjarke Ingles para el promotor Robert Wennett. El proyecto, situado en Northwest 12th Avenue y denominado Miami Produce Center, incluirá unidades residenciales, un hotel, oficinas, locales comerciales y una escuela de oficios en nueve acres que anteriormente albergaban un mercado de productos agrícolas. Los permisos aún no se han sacado y el calendario aún no está fijado, dijo Javier Aviñó, representante de Wennett para el proyecto y socio de Bilzin Sumberg.
Ya está en marcha una comunidad de viviendas accesibles para personas mayores en el 1396 de NW 36th St. El Mosaico de 13 pisos debería abrir en enero de 2022, dijo Jake Morrow, director en el desarrollador Interurban.
Junto con No. 17 Residencias, Neology está planeando otro edificio de alquileres de 14 pisos cerca de 1625 NW 20 St.
También en el permiso se incluye un tercer edificio de alquileres de 14 pisos, Allapattah 14, en el 1470 de NW 36th St.
Para Burgos-Flores, cuyo trabajo consiste en ayudar a las empresas locales a prosperar, parece prudente levantar un poco el pie del acelerador. “Nos encanta todo el desarrollo que podría darse en la zona, pero queremos que sea inclusivo y equitativo”, dijo.
Los pequeños negocios a los que ayuda en el barrio suelen verse perjudicados por el aumento de los alquileres, dijo. Es poco probable que el residente medio pueda permitirse las viviendas de lujo que se están construyendo en la zona. La renta media de los hogares del código postal 33127 es de $34,510, según los datos demográficos del condado de este año. Alrededor del 31% de los residentes vive por debajo del umbral de la pobreza. Desplazar a una comunidad de personas –muchas de las cuales llegaron por primera vez a través del desplazamiento tras las crisis de refugiados en sus países de origen– destrozaría la identidad del barrio, dijo Burgos-Flores.
“La gente que vive aquí quiere quedarse”, dijo. “Y si se van, lo hacen porque quieren, no porque se les echa. Quieren tener la oportunidad de quedarse y la oportunidad de ser propietarios aquí”.
ALLAPATTAH EN UN VISTAZO
Población: 30,546
Datos demográficos: 49% afroamericanos, 51% hispanos
Media de ingresos por hogar: $34,510
Trabajo/industria principal: Industrial
Precio medio de venta de la vivienda: $212,500 dólares
Calificaciones escolares: B
Crimen personal: 397
Delitos contra la propiedad: 187
Esta historia fue publicada originalmente el 24 de mayo de 2021, 2:41 p. m. with the headline "La sensación de ‘barrio auténtico’ de Allapattah deja paso a un mayor desarrollo."