Doral dispuesta a pagar a Miami-Dade $20 millones en impuestos para reubicar planta de basura
.PNG "Miami-Dade planea construir el incinerador más grande del país que procesará 4,000 toneladas de basura al día.")
Doral está tan decidida en avanzar en su objetivo de larga data de reubicar la controvertida planta de desechos de Miami-Dade que el Concejo Municipal ha acordado comenzar negociaciones con el condado para establecer los términos de la reubicación, lo que podría incluir una contribución fiscal a largo plazo de al menos $20 millones por parte de la Ciudad de Doral.
Después de que el incinerador de basura del condado se incendiara en febrero de 2023 en su antiguo sitio dentro de los límites de la Ciudad de Doral, ha habido un debate sobre si se debe construir un nuevo incinerador, también conocido como planta de residuos a energía, en el mismo sitio o si se debe elegir una ubicación alternativa.
Los residentes de Doral se han quejado durante mucho tiempo sobre los olores a basura provenientes del incinerador y están preocupados por su impacto en el valor de las propiedades. En una reunión el martes por la noche, el Concejo Municipal de Doral autorizó por unanimidad la negociación de un memorando de entendimiento con el Condado Miami-Dade y respaldó la reubicación de la planta de residuos a energía.
Si el sitio del incinerador se mueve fuera de los límites de la Ciudad de Doral, el condado solicita que Doral contribuya con una parte del aumento en los ingresos por impuestos sobre la propiedad generados dentro de un radio de 1 milla del antiguo sitio. Esa contribución sería del aumento en el valor de las propiedades que exceda el 3.5%.
En ese sentido, Doral está dispuesto a ofrecer un compromiso de 30 años de contribuciones fiscales, estimado en alrededor de $20 millones, para facilitar la reubicación de la planta de desechos. Sin embargo, el condado busca un compromiso de 40 años de esos ingresos por impuestos sobre la propiedad.
La ciudad tiene una condición no negociable: asegurar que el antiguo sitio no se utilice para ningún tipo de proyecto de desechos sólidos ni para una instalación de residuos voluminosos, que Miami-Dade ha considerado poner en la propiedad. Los funcionarios de la ciudad han enfatizado que este tema será un foco clave de las negociaciones.
“No queremos una estación de transferencia; es esencialmente solo basura”, dijo la concejal Maureen Porras a el Nuevo Herald después de la reunión del concejo de esta semana. “Es crucial para nosotros que el sitio no sea reutilizado ni cambiado por una estación de transferencia”.
El concejal Rafael Pineyro estuvo de acuerdo. “Si el condado espera el apoyo de Doral en este asunto, la estación de transferencia no puede permanecer dentro de la ciudad”, dijo.
Debate sobre el futuro sitio del incinerador
La resolución de Doral llega justo dos semanas antes de que los comisionados del Condado Miami-Dade debatan el futuro del incinerador el 17 de septiembre.
Inicialmente, el condado consideró dos ubicaciones fuera de Doral: una en Medley y otra en el antiguo sitio del difunto Aeropuerto Opa-locka West. Ahora, el desarrollador de Miami David Martin, CEO de Terra Group, ha presentado una nueva opción.
Martin está ofreciendo un terreno fuera del Límite de Desarrollo Urbano de Miami-Dade, que protege las áreas rurales y los Everglades de la expansión suburbana. Espera intercambiar esa propiedad por un terreno propiedad del condado fuera de Doral, cerca de la calle 58 oeste y la avenida 87, para un desarrollo que incluiría 1,002 unidades de apartamentos de baja altura y 1 millón de pies cuadrados de espacio industrial. El terreno es actualmente utilizado por el Departamento de Desechos Sólidos del condado.
Los funcionarios de la ciudad argumentan que el sitio propuesto por Martin sería el más favorable para los residentes, ya que se encuentra a más de 2 millas de cualquier vecindario.
“Ninguna comunidad se vería afectada por esta nueva instalación de desechos sólidos,” dijo la alcaldesa de Doral, Christi Fraga.
La concejal Porras pidió agregar lenguaje a la resolución apoyando una solicitud del comisionado del condado Juan Carlos Bermúdez, exalcalde de Doral, para una revisión exhaustiva y expedita del cuarto sitio propuesto por Martin.
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Más ciudades se oponen a la nueva ubicación propuesta para el incinerador
El sitio de Martin está a casi 2 millas de Miramar, donde los funcionarios de la ciudad han amenazado con demandar a Miami-Dade si el incinerador de $1.5 mil millones se construye cerca de la línea del condado.
Hialeah Heights, un vecindario en la zona más reciente de Hialeah, también está expresando oposición. Los residentes de esa área, ubicada a 3.8 millas del sitio propuesto por Martin, se están preparando para luchar contra el proyecto. Bermúdez, quien representa también esta área, jugará un papel clave en las discusiones.
La concejal de Hialeah, Mónica Pérez, dijo a el Nuevo Herald un día después de la resolución de Doral, que ha estado en conversaciones con representantes estatales y comisionados del condado para obtener apoyo para bloquear el sitio de Martin. El concejal Bryan Calvo dijo que está dispuesto a patrocinar una resolución en oposición a ese sitio cuando el concejo se reúna la próxima semana.
El alcalde de Hialeah, Esteban Bovo Jr., excomisionado del condado, también expresó su preocupación sobre el sitio de Martin en una entrevista con el Nuevo Herald, afirmando: “Quiero saber cómo va a afectar a mi ciudad”. Sin todos los detalles, Bovo planteó preguntas sobre el impacto potencial en los residentes de Hialeah. “Quiero ver la propuesta y discutirla con mis comisionados para entender completamente las implicaciones”, dijo.
Bovo describió el problema como “tóxico” y minimizó la probabilidad de que el condado tome una decisión en la reunión del 17 de septiembre.
Se espera una gran asistencia de residentes de Doral, Hialeah y Miramar en la próxima reunión de la Comisión del Condado, aunque las opiniones sobre las ubicaciones propuestas para el incinerador siguen divididas.
Esta historia fue publicada originalmente el 6 de septiembre de 2024, 9:24 a. m..
