El aumento del costo de vida frena las mudanzas a Florida y acelera la salida de residentes
Alguna vez el destino predilecto de quienes se mudaban dentro de Estados Unidos, el atractivo de Florida parece haberse apagado.
Hace apenas tres años, Florida figuraba entre los principales destinos del país para quienes decidían mudarse.
Pero ese impulso parece haberse desvanecido. Florida sigue ofreciendo el clima cálido y la estructura fiscal favorable que continúan siendo grandes atractivos, pero ha perdido terreno en un factor clave: la asequibilidad.
En el año que terminó en noviembre, poco más de la mitad de las mudanzas relacionadas con Florida realizadas por la empresa internacional Atlas Van Lines fueron de personas que llegaron al estado, según informó la compañía en su Estudio Anual de Patrones Migratorios.
Se trata de un reparto casi equilibrado entre quienes se mudan dentro y fuera del estado, un cambio marcado frente a la era de la pandemia, cuando Florida figuraba entre los estados con mayor migración de entrada del país.
Florida pierde atractivo frente a la era de la pandemia
Durante el pico de la era del COVID, el 60% de las mudanzas de Atlas relacionadas con Florida fueron de entrada —la cuarta proporción más alta del país—, mientras el estado se convertía en el de mayor crecimiento poblacional en Estados Unidos, según estimaciones del Censo. Pero en 2025, por segundo año consecutivo, las mudanzas de entrada representaron solo alrededor de la mitad de las reubicaciones de la compañía en Florida, una de las cifras más bajas registradas por el estado en más de una década.
Si bien la empresa de mudanzas señala el clima cálido de Florida y la ausencia de un impuesto estatal sobre la renta como atractivos importantes, el aumento de los costos de la vivienda, las primas de seguros y las preocupaciones climáticas están empujando cada vez a más residentes a irse, explicó Chellsie Parker, portavoz de Atlas.
A nivel nacional, las mudanzas se han desacelerado hasta alcanzar su nivel más bajo en décadas. Solo alrededor del 11% de los estadounidenses se mudó en 2024, frente a más del 14% hace una década, según Atlas, en parte debido a los altos costos de la vivienda en todo el país.
La asequibilidad frena la migración hacia Florida
Estados como Arkansas, Idaho y Carolina del Norte —donde los costos de la vivienda suelen ser más bajos— encabezaron el año pasado los rankings de migración de entrada de Atlas, superando el desempeño intermedio de Florida. Además del buen clima y los bajos impuestos, Parker citó los costos de vivienda más accesibles y la expansión de los mercados laborales como factores clave para quienes deciden mudarse.
Los hallazgos de Atlas se basan en los trabajos de mudanza de la empresa, no en datos gubernamentales. Y aunque las cifras más recientes de migración interna de la Oficina del Censo de Estados Unidos solo llegan hasta 2023, también sugieren una marcada desaceleración de la migración doméstica hacia Florida.
Florida sumó cerca de 250,000 residentes por migración en 2022. Pero un año después, el aumento fue de poco más de 126,000 personas, un regreso a niveles similares a los previos a la pandemia, según el Informe de Tendencias Migratorias de Florida 2024 de la Cámara de Comercio de Florida, basado en datos del Censo.
Esa desaceleración no se ha distribuido de manera uniforme entre la población del estado. La Cámara encontró que las personas de entre 20 y 29 años se están mudando fuera de Florida a un ritmo mayor del que llegan, mientras que la migración neta sigue siendo positiva entre las personas mayores de 50 años. La entidad advierte que esta tendencia podría reducir la fuerza laboral del estado y aumentar su población en edad de jubilación.
Las presiones de asequibilidad, especialmente los costos de la vivienda, podrían explicar el aumento de personas que abandonan Florida, señaló Parker.
En todo el país, la vivienda se ha vuelto cada vez más inaccesible desde la pandemia. Se considera que una vivienda es asequible cuando sus costos no superan el 30% del ingreso medio del hogar, pero a nivel nacional esa proporción ya supera el 40%, según el Monitor de Asequibilidad de la Vivienda de la Reserva Federal de Atlanta.
Miami, el epicentro del problema de asequibilidad en Florida
En el área metropolitana de Miami, que incluye los condados de Broward y Palm Beach, la brecha es aún mayor. Los costos de la vivienda consumen aproximadamente el 60% del ingreso medio del hogar, según estimaciones de la Fed de Atlanta.
El propietario típico en el área de Miami paga cerca de $4,100 al mes, incluidos unos $2,800 por la vivienda, $537 en seguros y $468 en impuestos a la propiedad.
Los residentes sienten la presión. Casi la mitad de los floridanos vive al día, de cheque en cheque.
Mientras tanto, casi el 80% de los residentes de Florida afirma que comprar una vivienda es más difícil ahora que hace cinco años, según una encuesta reciente de la Facultad de Negocios de la Universidad Atlántica de Florida. Más de un tercio de los encuestados citó los altos precios como el principal obstáculo, y la mitad dijo haber considerado abandonar el estado debido al costo de vida.
Las mismas fuerzas que antes atraían a nuevos residentes al estado ahora están empujando a algunos a irse.
Este reportaje fue producido con apoyo financiero de patrocinadores como The Green Family Foundation Trust y Ken O’Keefe, en colaboración con Journalism Funding Partners. The Miami Herald mantiene pleno control editorial sobre este trabajo.
Esta historia fue publicada originalmente el 18 de diciembre de 2025, 11:39 a. m..
