Buscan cambios en proyecto de ley para reformar condominios

Más de 50 dueños de condominios en el sur de la Florida se dieron cita el sábado en una esquina de Kendall para mostrar su apoyo a un proyecto de ley que aumentaría la presión sobre los miembros de las juntas directivas de las asociaciones de condominios para que no cometan abusos.

Pero una de las organizadoras de la manifestación, Maryín Vargas del grupo Reform Florida, dijo que el proyecto de ley debería ser modificado con enmiendas que lo le darían más protección a los dueños de condominios y reduciría la autoridad de las juntas directivas.

La manifestación, en el entronque de Kendall Drive y la autopista 874, conocida como Don Shula Expressway, fue la más reciente de una serie de protestas que se han desatado mayormente en el condado Miami-Dade generadas por un creciente descontento contra lo que los dueños perciben como una falta de supervisión oficial sobre las juntas directivas de las asociaciones que gobiernan los condominios en la Florida.

El descontento y la presión oficial sobre las juntas directivas afloró como resultado de artículos de una serie iniciada el año pasado titulada Condos de Pesadilla, publicada por el Nuevo Herald y Univisión 23.

Las informaciones revelaron casos de fraude en las elecciones de las juntas directivas, conflictos de interés, malversación de fondos y trampas en procesos de licitaciones de obras en condominios del sur de la Florida.

Varios de los planteamientos en el proyecto de ley se derivan de recomendaciones hechas por miembros de un jurado de Miami-Dade, que investigó el tema de fraudes y abusos en condominios, luego de que el Nuevo Herald y Univisión 23 publicaran sus informaciones.

La propuesta para reformar las leyes de condominios de la Florida pasó su primera prueba la semana en la Legislatura estatal. El comité judicial del Senado votó el miércoles pasado 8 a 0 a favor de que la propuesta (SB 1682) que avanzó al próximo comité. Una propuesta similar (HB 1237), patrocinada por el representante estatal republicano de Miami José Félix Díaz, fue aprobada de manera unánime el lunes último, en el subcomité de justicia civil y reclamos de la Cámara de Representantes estatal.

El plan, presentado por la delegación de legisladores de Miami-Dade, busca castigar penalmente el fraude en las asociaciones de condominios. Entre los cambios principales están imponer sanciones penales por la falsificación de documentos y de firmas y el fraude en las elecciones de juntas directivas. Además buscan castigar penalmente la retención de documentos del condominio a los que los propietarios tienen derecho.

Vargas apoyó firmemente la propuesta de ley en Tallahassee, pero señaló que no es suficiente porque le falta dos componentes.

“El proyecto de ley es un gran primer paso, pero desafortunadamente no cubre las exigencias de pagos por arriba de las cuotas que los dueños ya tienen que pagar periódicamente y no cubre los prestamos bancarios a las asociaciones”, dijo Vargas.

Le gustaría que el proyecto de ley sea modificado para requerir que los miembros de las juntas directivas no puedan aprobar pagos extras y prestamos a menos que estos sean aprobados por una mayoría de los dueños.

Los participantes de la protesta eran mayormente residentes de Miami-Dade, pero algunos vinieron del vecino condado Broward y también del condado Palm Beach.

Cada uno tenía una historia que contar.

Elly Lepselter, residente de un condominio en Boca Raton, dijo que su asociación la ha demandado judicialmente como represalia porque se han quejado en repetidas ocasiones sobre irregularidades de las que ha sido testigo.

“Son un reino de terror”, dijo Lepselter. “No me arreglaron la filtración de agua y luego me llevaron a la corte”.

Por su parte, Rei Suárez, que vive en un condominio en Fontainebleau, dijo que su asociación le ha a obligado a pagar una cuota extra presuntamente porque quiere pintar el edificio.

Esta historia fue publicada originalmente el 25 de marzo de 2017, 3:56 p. m. with the headline "Buscan cambios en proyecto de ley para reformar condominios ."