Alcalde Giménez irá a Tallahassee para apoyar reforma a ley de condos

El alcalde de Miami-Dade, Carlos Giménez, dijo el jueves que acudirá a Tallahassee a respaldar a la delegación de legisladores que buscará implementar reformas a las leyes estatales que permitan frenar la ola de fraudes en condominios.

Giménez comprometió su apoyo a la iniciativa que presentará en noviembre el representante estatal José Félix Díaz, como líder de la delegación legislativa de Miami-Dade, para lograr cambios sustanciales a las regulaciones estatales de complejos residenciales.

“Voy a respaldar la propuestas del representante Díaz, cuando él vaya a Tallahassee para pelear por estos cambios a las leyes de condominios y repartos”, dijo Giménez a el Nuevo Herald. “Iré con él para darle todo mi respaldo y lograr que estas propuestas puedan pasar”.

La decisión de Giménez fue aplaudida por una docena de residentes que acudieron al cuartel general de la policía de Miami-Dade, en Doral, para dar a conocer detalles de las irregularidades que afectan a sus condominios.

Una serie investigativa de El Nuevo Herald y Univisión 23, publicada el mes pasado, ha revelado presuntos fraudes e irregularidades en condominios de Miami-Dade.

Desde las publicaciones, residentes de varios complejos del condado han organizado protestas para exigir acción por parte de las autoridades locales y estatales. En la reunión con las autoridades los residentes anunciaron que llevarán a cabo una marcha en el downtown de Doral el sábado, a partir de las 11a.m. para exigir cambios en la ley estatal que regula los condominios.

Al encuentro en la sede de la Policía condal el jueves también acudieron el representante Díaz, el fiscal estatal John Perikles – que encabeza la Unidad de Crímenes Económicos de la Fiscalía Estatal de Miami-Dade – detectives del Departamento de Crímenes Económicos de la policía condal, un representante de la entidad estatal que regula los condominios (DBPR), y residentes de condominios localizados en Doral, Fontainebleau, Hialeah Gardens y North Miami Dade, entre otros.

“Cuando descubrí que en las elecciones de mi condominio me falsificaron la firma me quejé con el DBPR y me dijeron que ya no podían investigar porque habían pasado 60 días [desde las elecciones]. Fui a la policía de Doral y me dijeron que no tenían los recursos para investigar ese tipo de delitos y que fuera a la policía de Miami-Dade. Ahí un detective... me dijo que el caso era complicado y la investigación podría tomar un año o dos”, contó Fabio Peñaloza, residente del condominio Las Vistas at Doral. “Pero lo que hemos encontrado no es un caso aislado, es un gran esquema de fraude”.

Al igual que Peñaloza, varios propietarios se quejaron de que las autoridades no investigan el fraude electoral, las licitaciones irregulares y presuntos malos manejos financieros en los condominios. El problema afecta especialmente al condado Miami-Dade, que concentra el 22 por ciento de los condominios de Florida y de donde provienen la mayoría de los cientos de quejas presentadas al DBPR cada año.

“La policía me dice ‘ese no es problema de nosotros’, la fiscalía me dice ‘esto no es problema de nosotros’. Entonces ¿De quién es el problema?”, dijo José Rosario, residente de Samari Lakes, un reparto en Hialeah Gardens.

Freddy Ramírez, subjefe de la policía de Miami-Dade, respondió que el Departamento recientemente instruyó a sus agentes a que llenen un reporte policial con las quejas relacionadas con condominios. Dueños de condominios se han quejado de que los departamentos de policía usualmente tratan las quejas como un asunto civil y se han negado a documentarlas.

La policía de Miami-Dade abrió una investigación el mes pasado sobre el condominio The Beach Club at Fontainebleau Park, tras la publicación de la serie de el Nuevo Herald y Univisión 23 que reveló la masiva falsificación de firmas en las elecciones de ese reparto y el otorgamiento de un contrato millonario a una compañía de arreglos de techos mediante una licitación fraudulenta.

Sin embargo, Ramírez, Gíménez y los demás agentes insistieron en que las leyes actuales limitan la capacidad de la policía y la fiscalía para investigar casos en condominios. Los residentes, por su parte, se quejaron de que el Departamento de Regulaciones de Negocios y Profesionales (DBPR) muchas veces dice que no tiene la potestad de investigar ciertas quejas.

El representante Díaz destacó que tras reunirse con propietarios de condominios y analizar los esquemas de fraude revelados en la investigación periodística, su propuesta apunta a plantear una reforma a las normas de condominios como una prioridad de la delegación legislativa de Miami-Dade.

“Tenemos problemas reales y sistemáticos y no todos son los mismos”, dijo el representante Díaz. “[La solución] debe ser una combinación del DBPR, la Fiscalía, la policía. Y debe haber un análisis más profundo de qué acciones necesitan ser consideradas como delitos”.

Díaz dijo que parte de la reforma apunta a criminalizar algunas acciones de compañías dedicadas a administrar condominios y fortalecer los derechos de los residentes.

El paquete legislativo, agregó Díaz, también plantea establecer claramente las negociaciones que incurren en conflictos de intereses y que terminan desangrando los bolsillos de los propietarios en beneficio de unos cuantos.

“Hemos visto que en diferentes condominios de Miami-Dade hay compañías que hacen negocios con otras compañías con las que están vinculadas pero cobrando precios mucho más costosos”, dijo Díaz. “Es difícil regular negocios en el terreno privado, pero lo que sí podemos plantear es que los residentes de un condominio puedan saber cuáles son las ofertas reales y no quedar expuestos a casos como el de The Beach Club donde hay alegaciones de que se realizaron licitaciones falsas”.

Esta historia fue publicada originalmente el 14 de abril de 2016, 7:24 p. m. with the headline "Alcalde Giménez irá a Tallahassee para apoyar reforma a ley de condos."