Piden salida de directiva y administradora de condo en Doral

Decenas de residentes de un condominio en Doral protestaron el miércoles exigiendo la renuncia de la junta directiva y de la compañía Sunshine Management Services, que administra ese populoso complejo residencial.

A la manifestación realizada en Las Vistas del Doral se unieron residentes de otros dos condominios de Miami-Dade administrados por Sunshine.

“Aquí los vecinos estamos encontrando que en las elecciones para elegir a la junta directiva se falsificaron votos al igual que se ha demostrado en otros condominios”, dijo William Mendieta, uno de los manifestantes. “El mismo sistema fraudulento que hemos descubierto aquí se repite en otros condominios que Sunshine administra en Miami-Dade”

La protesta de Las Vistas de Doral es la tercera manifestación pública en Miami-Dade desde que una serie de el Nuevo Herald y Univisión 23 revelara diversas irregularidades en condominios del condado.

Mendieta dijo que propietarios de Las Vistas han descubierto que sus firmas fueron falsificadas en las elecciones realizadas en junio del año pasado. En ese proceso fueron reelectos la presidenta María Cancio, el tesorero Yosvani Martínez y el secretario Jowel Becerra.

Cuatro meses después, esa junta que conduce Las Vistas desde el 2012 aprobó el pago de una millonaria cuota especial para realizar reparaciones en los 18 edificios del condominio de 969 apartamentos. Los principales daños se concentran en los balcones de los edificios.

Según Mendieta, la mayoría de propietarios no fueron informados de las elecciones y tras un proceso de indagación iniciado en febrero han detectado la falsificación de firmas de al menos seis dueños, entre ellos un inversionista que posee 15 apartamentos.

Mendieta detalló que la firma del inversionista fue falsificada al menos en 14 oportunidades para la pasada elección. La identidad del inversionista no fue revelada y solo se indicó que actualmente se encontraba de viaje de negocios en California.

De acuerdo con documentos de ese condominio, los tres miembros de la directiva fueron electos con al menos 255 votos cada uno. Un cuarto postulante apenas obtuvo seis votos.

Al respecto Mendieta sostuvo que la mayoría de propietarios nunca fueron informados del proceso electoral y a pesar de ello “se falsificaron votos”.

Otro de los manifestantes, Fabio Peñaloza, dijo que en octubre del 2015 la junta directiva impuso el pago de una cuota especial de $4.4 millones para realizar la reparación de los edificios.

“El esquema de fraude que hemos descubierto es indignante”, dijo Peñaloza. “El fraude incluye la falsificación de firmas para elegir a gente que permite el deterioro de la propiedad para luego imponer los special assessments y contratar reparaciones con empresas allegadas a la compañía de administración”.

Los propietarios también alegan que se les ha negado el acceso a la información financiera del condominio. Un grupo de ellos hizo un pedido de información en octubre para obtener registros sobre las propuestas presentadas en la licitación y una copia del contrato, si existe alguno, con la compañía que está realizando los trabajos. Pero hasta ahora no han obtenido respuesta de la junta o de Sunshine, según dijeron.

El propietario Luis Cifuentes dijo que pidió acceso a esa información en enero y al no obtenerla presentó una queja ante el departamento estatal que regula los condominios (DBPR).

“Me mandaron a la compañía de administración, de ahí me mandaron a la oficina del abogado. Me dieron información irrelevante, que no responde a mis preguntas, como copias de pólizas de seguro y listas de propietarios. No me pudieron entregar los presupuestos de al menos dos años”, dijo Cifuentes. “Pero lo más importante, que es la información sobre la licitación, cuáles compañías participaron, cómo se está pagando el dinero para el special assessment, a quién se le está pagando, y cuáles son los trabajos, no me la han dado”.

Cifuentes dijo que un representante del DBPR ha insistido en pedir la misma información a Sunshine.

“Lidiar con DBPR ha sido algo frustrante. Ellos solo se han convertido en mi vocero para solicitar lo mismo que ya yo había pedido”, se quejó Cifuentes. “Yo no necesito a DBPR para que solicite información a la que yo tengo derecho, yo lo que necesito es que DBPR garantice que me entreguen esa información”.

Helena Poleo, recién contratada como vocera por Sunshine, dijo mediante un correo electrónico que la compañía ha cooperado con los propietarios.

“Sunshine Management Services siempre ha sido transparente y ha cooperado con todas las peticiones de información de parte de los dueños de condominios y DBPR y ha entregado todo lo que ha sido requerido”, dijo Poleo.

La oficina del complejo Las Vistas estaba cerrada el miércoles por la tarde. El Nuevo Herald no ha podido contactar a los miembros de la junta directiva.

Por su parte Peñaloza agregó que los propietarios de Las Vistas decidieron organizar la protesta el miércoles motivados por la iniciativa liderada por los residentes de The Beach Club at Fontainebleau Park. El pasado miércoles 23, los residentes de The Beach Club se concentraron en la puerta de acceso a ese condominio exigiendo la renuncia de sus directivos y la salida de Sunshine.

Dos días después de la protesta, los miembros de la junta directiva de The Beach Club, presentaron su renuncia. La compañía Sunshine también dejó de administrar la propiedad.

Una investigación de el Nuevo Herald y Univisión 23 documentó la falsificación de firmas de al menos 84 propietarios de apartamentos en las elecciones de noviembre del 2015.

La serie periodística también destapó que meses antes la junta directiva que entonces conducía ese condominio otorgó un contrato de $5.2 millones a una empresa de reparación de techos en una licitación en la que compitieron otras dos empresas de papel.

Las revelaciones no sólo animaron la protesta de los residentes sino la decisión del Departamento de Policía de Miami-Dade de investigar el caso. Incluso el comisionado condal Bruno Barreiro planteó crear un equipo especial para impulsar propuestas para frenar el fraude en los condominios de Miami-Dade.

Esta historia fue publicada originalmente el 30 de marzo de 2016, 6:01 p. m. with the headline "Piden salida de directiva y administradora de condo en Doral."