A los latinos les cuesta caro alquilar, les cobran más en depósitos y al presentar la solicitud
Los hispanos tienen que pagar más para alquilar una vivienda. Les cobran un depósito de seguridad más alto, y las solicitudes para rentar les salen más cara y a veces tienen que presentar más de tres para conseguir mudarse para un apartamento o casa rentada.
Esta situación complica la difícil situación que enfrentan los inquilinos en el sur de la Florida, que ya tenían pocas opciones y muy caras para rentar, y además las subidas del alquiler los están obligando a buscar un nuevo lugar para vivir.
Al igual que los latinos, los afroamericanos también tienen que pagar más cuando quieren alquilar una vivienda, según indica un nuevo informe de Zillow sobre tendencias de vivienda para inquilinos y consumidores en el 2021.
Una proporción más alta de inquilinos latinos y afroamericanos, un 93 por ciento, tuvo que pagar depósito, mientras que solo a un 85 por ciento de inquilinos blancos se les pidió depósito. Los inquilinos latinos y afroamericanos también dieron más de depósito; como promedio $750, mientras que los blancos pagaron $600.
En la Florida no existe un límite en cuanto al depósito de seguridad que los propietarios exigen a los inquilinos, y por lo general piden dos meses de alquiler por adelantado, lo que puede ascender a varios miles si se tiene en cuenta que el alquiler promedio en el sur de la Florida el año pasado fue de $3,000, según el portal de alquileres Redfin.
Un inquilino por lo general tiene $3,400 entre su cuenta de ahorro, de cheque y otros fondos en inversión o retiro, según el estudio de Zillow, y más de un tercio de los encuestados no pueden enfrentar un gasto inesperado de $1,000.
Hispanos tienen que presentar más solicitudes para alquilar viviendas
Los hispanos y afroamericanos no solo tienen que pagar más en depósito de seguridad, si no que deben presentar varias solicitudes para mudarse a una nueva vivienda rentada. También pagan costos más caros por someter esas aplicaciones.
Más de un tercio de los inquilinos hispanos y afroamericanos envían cinco o más solicitudes durante su búsqueda de vivienda.
El costo promedio de hacer una solicitud para rentar es $50, pero los afroamericanos pagan $65 y los hispanos, $80.
Uno de los aspectos que se examina al presentar la solicitud para alquilar es la puntuación de crédito de los solicitantes, y los latinos y afroamericanos suelen tener más dificultades para acceder a créditos.
Miami se ubicó entre las peores ciudades por la manera en que sus residentes manejan sus finanzas, según un estudio del portal financiero WalletHub, que en febrero analizó el credit score y la cantidad de deudas en tarjetas de crédito, entre otros factores.
La discriminación y los costos en la solicitud al intentar alquilar una vivienda que señala Zillow complican más la situación de los inquilinos en el condado de Miami-Dade, que declaró oficialmente que enfrenta una crisis en la vivienda.
Durante el mes de marzo, el alquiler de un estudio aumentó un 18 por ciento a $1,150; el de un apartamento de una habitación subió un 7 por ciento a $1,550, y un apartamento de dos habitaciones incrementó un 10 por ciento a$2,099, de acuerdo con la plataforma de alquiler Zumper.
Al mismo tiempo, el aumento de las tasas de interés complicará más la situación de quienes buscan rentar una vivienda porque muchos no podrán comprar porque la hipoteca les quedará alta. Al haber más inquilinos en un mercado con gran demanda como el sur de la Florida, la competencia para alquilar será mayor.
A esto se suman otras formas de discriminación al alquilar. Si sospechaba que su apellido latino provoca una desatención de los landlords, que se demoran en contestar sus peticiones o nunca le responden cuando pregunta por una vivienda para rentar que está disponible, no se está imaginando las cosas.
Un estudio de la Oficina Nacional de Investigación Económica indicó que los propietarios que ponen sus propiedades en alquiler suelen responder más a los solicitantes que tienen nombres anglo, según un artículo publicado por Bloomberg.
Extienden ayuda con el alquiler en Miami-Dade
La alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine-Cava, anunció el 8 de abril que el condado planea poner en práctica el programa Building Block para buscar soluciones a la crisis de la vivienda.
El primer paso es dedicar $13 millones más al Programa de Emergencia en los Alquileres de Miami-Dade (ERAP), que está aceptando solicitudes, dijo.
“A través del programa Building Blocks, el condado de Miami-Dade invertirá en dos vías simultáneas: aumentar la oferta de unidades de vivienda y una amplia gama de protecciones para inquilinos”, dijo Levine-Cava.
Para saber si califica para el programa, puede ir al sitio online https://miamidade.gov/rentrelief, llamar al 305-723-1815 o enviar email al ERAP@miamidade.gov
Esta historia fue publicada originalmente el 8 de abril de 2022, 4:15 p. m..
